Innovation Houseへやってきました！(ご無沙汰しております！！)

住まい建立後に定期点検を実施してきて今回は５年目となります。

去年の暮のシロアリ保証更新に引き続き住まい全体の建築確認なんです(おじゃまいたします)

第一印象は当時の雰囲気が随所に見てとれるものの

すっかりクライアントカラーとなっていい雰囲気になっていることでしょうか！

すっかりお兄ちゃんになったゆうせいくん！！

かわりない奥様!

お会い出来なかったですがご主人とゆなちゃん！(すっかり大きくなったことでしょうね！！)

それにビルダーと私！(すっかり年を重ねたモノです：笑)

当時のなつかしい想い出がよみがえりますね！

そんな余韻を感じながら屋上へと上がりまずはガルバニウムルーフの点検です。

ビルダーに梯子を用意していただきました！(ありがとうございます)

自然にさらされる部位とあって心配していましたが当時のカラーリングを維持しています。

笠木などのコーキングも切れ目なく安心です。

これなら屋根面の再塗装メンテナンスは１０年点検時判断で大丈夫でしょう！

モライ錆や浮き錆もなく優秀です！

黄砂や砂混じりの風のせいか砂汚れが気になりますが問題ないでしょう！

雨樋にも落ち葉などの詰まりも無く問題なし。

若干北側には砂混じりの汚れによる苔が発生していますが樋自体には問題ないようです。

陸屋根に用いているFRP防水層もクラックなど生じていない様です！

ツートーンでまとめた外壁は濃い色の方が色あせしています！

(ベントキャップも同じようです)

まだまだ塗り替えの必要はなさそうですね！

ガーデニングデザインに用いた枕木や木部に至っては朽ちる感じがいい趣をだしています。

外部周りに加え給排水設備や電気・建具と言った部位も対象に点検です。

ちょうどレバーハンドルなどのゆがみやレールの調整・建て付けなども行いました。

特に問題もないようで一安心です。

内部に至っては当時のままといったところでしょうか！

クロスやライティング・ソファーやフローリングなど・・・・

使い込んだ味わいと今では希少なアイテムなどもあって興味深々です(笑)

総括的に目っ立った問題点も無く維持管理的メンテナンスは必要ないでしょう！

これってクライアント自身の日々のお手入れやメンテナンスのおかげがあってのこと！

本当にお住まいを大切に使って頂き建築家名利に尽きますね！！

今日は長い時間お時間頂きありがとうございました！

これからも末長くよろしくお願い申し上げます！！(sim)

今日はクライアントと住まい構想についてディスカッションしました！

(奥様！ありがとうございます)

ゾーニングもとに家族と家族との繋がりや距離感などをお話しさせていただきました。

まだまだ小さいお子様と親子の関係なども交えながらの検証はとても面白いモノ！

そしてとても大切なものです！！

日常の生活に加え休日の過ごし方や趣味の時間など・・・・

レイアウト次第ではすごく豊かな暮らしに大変身するモノです！！

住まい全体の環境整備やお陽さまの位置関係などもしかりでしょう。

さ～おおむねクライアントご家族の暮らしの全貌が掌握されたプランに向けてスパートです。

こんどは住宅設備を視察に行きましょう！！

きょうはありがとうございました！(お菓子おいしかったです：笑sim)

ISMのプレゼンテーションです！

(お待たせいたしました！！汗)

ヒアリング・現地視察・スケッチやゾーニングを幾度もかさねあわせクライアントの創るカタチを築きました。

住環境における建築感をこの敷地に盛り込みながら可能性のある限りの結果でしょう！

３方向隣地における空地的空間からファサードとなる一面を決めるのに２週間(笑)

あらゆる方向性を加味しながらのインナーガレージ付２世帯住宅です。

素材・設備・建築模型・平面詳細図・立面図・資金計画書・概算見積書など

様々な資料をご用意してクライアントに家づくりの指針となるプレゼンテーションは何回しても

新鮮なモノです(笑)

エントランスデザインは東入り玄関！朝日を受ける場所に配置することで気持ちよく一日を迎えます

加えて最大限に家相的条件を考慮しました！

併設されたガレージにアクセスできて深く伸ばしたキャノピーのおかげで全天候型となっています。

玄関を抜け近くに２世帯のための居住区を設け南庭にアクセスできる配置と

上層階(２階)を有しない平屋建築にしています(仏様上部を空地としてデザインしています)

さらには静かにお暮らしになるための配置と言ってもいいでしょう！

南東コーナーに設けた大開口からは朝日を受け止めながら日中においてもリビング空間を照らす装置。

壁面からすこし奥行き感を付けることで窓面へのメンテナンス軽減を狙っています。

あわせて食い込むように付けたキャノピーも吹抜け上部の開口に対してや下層部分への汚れ防止も

兼ねています。燦々と受ける日照というよりほどほどに差し込む光を狙ったものです！

(これでブラインド全開放していただきたいものですね：笑)

道路面に付けた界壁ならぬアルミ塀はデザインモチーフの一つ！

道路面からの汚れ対策をもちながらスリット的開口を設け風通し・防犯等も兼ね備えています！

敷地を有効活用するために通用口の近くに駐輪場・ゴミ置き場・勝手口などを配置。

すこし上層階を張りだすことで奥行き感と庇的役目もかねています。

様々な要因をカタチに変え暮らしに変え創ってきたスガタは

一つのデザインとして築きあがりました。

そこにクライアント求める新生活をイメージしながらのカタチと言ってもいいでしょう！

今回のプレゼンテーションが実現への指針となることを願うばかりです！！

今日はお時間頂きましてありがとうございました！(sim)