今日は木漏れ日の舎クライアントのお招きで上棟祝いの宴にやってきました！

（クライアント！おめでとうございます）

想えばお会いしてから2年が経とうとしていますね！

そんな時間の流れの中で今日という日を迎えられたことは本当にうれしい限りです！

そして住まい建立にむけ新たな原動力となりました！

ご主人の挨拶を皮切りにみなさんそろっての会食

次第に打ち解けながら住まいを託す喜びも一潮かと！！

ビルダー・アーキテクト協力しながら築き上げる暮らしに未来を預け

素敵なお家をつくっていきましょうね！

今日はお招きありがとうございました！

そして共に「木漏れ日の舎」建立に向け進んでいきましょう！（sim）

明日のトーヨーキッチン視察！楽しんで来てくださいね！！

今月は全体的に金利は下落しました。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年未満の固定金利は先月と同じで、10年以上の固定金利は若干上昇している金融機関があるようです。いずれも激戦になっています。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］

＜金利編＞

・変動金利

①ソニー銀行･･･0.775%

②住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.795%

③三井住友銀行・・・0.975%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）

①JAバンク…1.30%（前月比0.15％下落）

②熊本銀行・・・1.35％（前月比0.15％下落）

③三井住友信託銀行・・・1.40%

・全期間固定型(25年固定で比較)

①楽天銀行・優良住宅ローン等(フラット35)･･･1.80%（前月比0.01％下落）

②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.90%（前月比0.01％下落）

③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･2.28%（前月比0.06％上昇）

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料

①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料

②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料

③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞

住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！

フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。

フラット35の融資額は物件価格の90％なので注意。

フラット35は併せ融資で残りの10％を補うことができる商品もあります。

フラット35ベーシックが1年間延長されました。

フラット35Ｓ一定期間金利引き下げ

【フラット35】Ｓベーシック（金利Ａプラン）・・・当初10年間0.3％引き下げ

【フラット35】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.3％引き下げ

都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました

優良住宅ローン(フラット35）が適用金利を最低金利に合わせました。

みずほ銀行、三井住友信託銀行がフラット35の適用金利を最低金利に合わせました。

三井住友銀行が当初引き下げタイプの金利引き下げを▲1.9％から▲2.0%に拡大しました。

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」  http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html