ずっと暮らせるいい家づくりを追求する、熊本市の注文住宅設計事務所 EIIE（イイイエ）のブログです。
Archive for 4月, 2014
Blossomyへとやってきました
今日はクライアントがここで住まうための取扱説明の日！
そして「我が家スタートの日」です！
（クライアント：おつかれさまです！）
建築・設備・電気・インフラ・・・などなど
リアルな説明と情報量が飛び交います（笑）
もちろん「暮らしながら慣れる」ということも大切でしょうが
「暮らすコツ」を知るのも大事です
いつも心がけているのは
この「コツ」をポイントポイントでアナウンスすることでしょうか！
ご夫婦真剣に見聞きされています！！
そんな1時間程度の取説も無事おわり
後はビルダーからの書類の授受や鍵の受け渡しなど・・・
今日からいよいよスタートする暮らしを前の一仕事！
ほんとにおつかれさまでした！
クライアント＆友達皆さんと中庭で食べた「引越オリーブラーメン：笑」
（満腹おいしいいです！ごちそうさま！）
クライント！「自分ライフ」楽しんでくださいね！！
今からどんどんクライアントカラーになっていくのがとても楽しみです！！（sim）
今日は左官職人と現地ミーティング！！
おおかた家全体をぐるぐる回りながらの実測確認
仕上げや素材そしてデザインを加味しながら進めていきます
タイルや塗装そしてモルタルなど加味するところはいっぱいです！
みなさん！きょうはおつかれさまでした！（sim）
COREへとやってきました！
今日は中原棟梁と現場ミーティング！！
この住まいのポイントとなる部位について各所打ち合わせを重ねクライントの想いの共有をしていきます
建築現場において図面化される想い・・・
それをカタチにしてくれる「棟梁」はやはり家づくりのキーマンとなります！
EIIEの住まいをいくつも創っていただいている棟梁は
自発的にも積極的です！！←好きですね〜こういう人（笑）
クライアント！今日はおいしいおやつ！差し入れありがとうございます！！（sim）
はじめまして
お問い合わせありがとうございます！！
送っていただいたメールアドレスにご返事したいのですが・・・
どうやらメールがかえって来てしまいます（スミマセン：汗）
29日（祝日：火曜日）は大丈夫です！！
お気をつけていらしてください！
ご連絡お待ちしております（しもだ）
ONEへとやってきました！
おおむね10年がたち外装を再塗装します
足場がかかり全体を覆うとものすごく大きく感じます！
コートハウス型平屋となるライフスタイル！
界壁に囲まれた中はやっぱり気になるものです・・・
クライアント！
完成が楽しみですね！！（sim）
現場定例へとやってきました！
丁度屋根仕舞いや防水下地そしてトップライトの施行中
先週の宿題を大工に伝えながらいろんな話を職方とミーティングです
納まりや仕上げそしてデザインと言ったカタチなど・・・
そんなSimplicityの屋根に登り当たりを見渡せばとてもいい景色・・・
借景ならぬ空・空・空・・・
北側ファサードからは想像できないくらい開放的ですね！
週末は現場でクライアントと現地定例会
外装デザインを決める重要なミーティングです！！
晴れてくれればいいのですが・・・（sim）
造園家の元にやってきました！
イロハモミジ（ヤマモミジ）を探すためです！！
季節がら新緑のが目立つ中イメージに合う樹径をもとめ散策です
様々な形のモミジをみることに！
一見同じに見えてもこだわりがある分なかなか見つかりません（笑）
1.株立ちの根元のカタチと本数
（奇数偶数や配列と面白さ）
2.枝振りのカタチや樹径（スラ〜としていてスマートなカタチ）
（細くもなく太くもなく・・・）
3.枝葉の美しさと葉っぱのかわいいもの
（薄肉とピンと張った葉形）
4.若木ではなくちょっと年数のたったもの
（枝肌や堅牢さ）
5.全体の美しさ
（陰影と日光）
などなど・・・
そんな山歩きも
1時間程度うろうろすると同じカタチにも個性が見えてきました！
その中でNoëlにぴったりのイロハモミジが現れた早朝の散策でした！！（sim）
クライアントとパナソニックへとやってきました！
（気になる商品を確かめるためです）
暮らしの中核となる「食」・・・家族の集まる場所
そして
いろんな話が出来る場所でもあります
近年は「居」となる居間空間にキッチンという設備が挿入され
あたらしい暮らしのスタイルが生まれつつあります
ライフスタイルの変化といってもいいかもしれません
様々な暮らしの中で「居」「食」「休」の基本理念はかわらないものの
クライアントそれぞれの暮らし一つ一つ大切にしながらプロジェクトを紡いでいきたいとおもいます
クライアント！今日は遠方！おつかれさまでした！
次回ミーティングは住まいについてお願いします（sim）
変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。5年未満の固定金利は先月と同じで、5年以上の固定金利は若干上昇している金融機関があるようです。いずれも激戦になっています。フラット35は、金利を引き上げました。5年固定や10年固定を特別に引き下げている金融機関が目立ちます。
※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。
［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①ソニー銀行変動セレクト住宅ローン･･･0.599%
②住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･0.650%
③りそな銀行・・・0.775%
・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）
①JAバンク…1.30%
②熊本銀行・・・1.35％（前月比0.05％下落）
③りそな銀行…1.40%(新登場）
③三井住友信託銀行・・・1.40%（前月比0.05％下落）
次点…三菱東京ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・・・1.45％(新登場）
・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･1.75%（前月比0.01％上昇）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.85%（前月比0.01％上昇）
③住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･2.30%
※フラット35は9割以内の融資金利で比較しています。
9割超の融資の場合
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･2.19%
＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。
＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額は物件価格の90％以内融資金利と90%超融資金利が異なるので注意しましょう。（ＮＥＷ）
フラット35は併せ融資で残りの10％を補うことができる商品もあります。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
三井住友銀行が借り換えの場合、2年固定金利の引き下げ幅を拡大しました。（ＮＥＷ）
三井住友銀行が8代疾病特約・日常のケガ・病気保障特約・奥さま保障特約を始めました。
三井住友銀行が固定金利型3年0.75％を期間限定で始めました。
新生銀行が安心パックおよび安心パックＷの手数料キャンペーンを始めました。
住信ＳＢＩネット銀行がＭｒ住宅ローンで団体総合生活補償保険と地震補償制度ミニリスタを始めました。
豊和銀行が融資手数料引き下げのキャンペーンを始めました。（ＮＥＷ）
ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士
ご協力いただいている「浦田FP事務所」 http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html
