今月も先月に引き続き、、大半の金融機関が金利を引き下げています。変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。20年超の固定金利は上がっている金融機関も多いです。フラット35も、金利を引き上げました。
※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。
浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング
［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住信SBIネット銀行･･･0.875%
①中央三井信託銀行 住友信託銀行・・・0.875%
①ソニー銀行･･･0.875%←先月より0.0１３%下落
・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行・・・145.％←先月より0.05%下落
②住信SBIネット銀行･･･1.67%
③JAバンク…1.70%
・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・財形住宅金融等(フラット35)･･･2.210%←先月より0.03%上昇
②優良住宅ローン(フラット35)･･･2.229%←先月より0.03%下落
③住信SBIネット銀行･･･2.25%
フラット35Sであれば、さらに10年間金利1％引き下げ
＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。
＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
財形住宅融資金利は1.51％に変更されます(平成23年10月1日）（NEW)
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました
フラット３５S(5年間0.7％%引き下げ）が省エネ住宅限定で復活。（NEW)
三菱東京ＵＦＪ銀行が5年固定の金利優遇幅を拡大しました。
住信SBIネット銀行の変動金利引き下げ幅拡大期間が12月28日までに延長されました。
