今月は短期の金利は下落し、長期の金利は一部上昇傾向です。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年未満の固定金利は先月と同じで、10年以上の固定金利は若干上昇している金融機関があるようです。いずれも激戦になっています。フラット35は、金利を引き下げました。2年固定や3年固定を特別に引き下げている金融機関が目立ちます。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①ソニー銀行変動セレクト住宅ローン･･･0.599%
②住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･0.650%（新登場）
③りそな銀行・・・0.775%(新登場）

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）
①JAバンク…1.25%
③熊本銀行・・・1.45％(新登場）
③三井住友信託銀行・・・1.45%

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･1.79%（前月比0.01％下落）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.89%（前月比0.01％下落）
③住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･2.30%(新登場）

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

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