今月は短期の金利は変動がなく、長期の金利は一部上昇傾向です。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年未満の固定金利は若干下落している金融機関があるようです。逆に10年超の固定は上昇しているところがあります。ただ、いずれも激戦になっています。フラット35は、最低金利を継続しています。5年固定や10年固定を特別に引き下げている金融機関が目立ちます。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①ソニー銀行変動セレクト住宅ローン･･･0.599%
②住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･0.650%
③楽天銀行・・・0.705%(新登場）
※参考　三井住友信託銀行(2年固定）…0.65％
・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）
①JAバンク…1.30%
②熊本銀行・・・1.35％
③りそな銀行…1.40%

三井住友信託銀行・・・1.40%
三菱東京ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・・・1.40％
・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･1.73%
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.83%
③住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･1.93%
※フラット35は9割以内の融資金利で比較しています。
9割超の融資の場合
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･2.17%
＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額は物件価格の90％以内融資金利と90%超融資金利が異なるので注意しましょう。（ＮＥＷ）
フラット35は併せ融資で残りの10％を補うことができる商品もあります。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
三井住友銀行が借り換えの場合、2年固定金利の引き下げ幅を拡大しました。（ＮＥＷ）
三井住友銀行が8代疾病特約・日常のケガ・病気保障特約・奥さま保障特約を始めました。
三井住友銀行が固定金利型3年0.75％を期間限定で始めました。
新生銀行が安心パックおよび安心パックＷの手数料キャンペーンを始めました。
住信ＳＢＩネット銀行がＭｒ住宅ローンで団体総合生活補償保険と地震補償制度ミニリスタを始めました。
豊和銀行が融資手数料引き下げのキャンペーンを始めました。

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」 http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/index.html

今日は造作家具の打ち合わせにやってきました！

監督：大工：家具：いろんな方々の力を合わせ一つの住まいのカタチが完成します

広いお庭で駈け遊ぶスガタがとても楽しみですね！！

クライアント！またここでお会いしましょう（sim）

2013年　アメリカ・オランダ　監督ジョルジュ・シュルイツァー

なんとも後味のワルく・・・スリリングでもどかしい・・・

リバーフェニックス（故人）が急死していなければもっと違うモノに成ったはずである

（彼にとっては残念なフィルムといったところでしょう）

監督と俳優の関係はいつの時代でも同じなのでしょうか？

・・・・・

っと気持ちを持ち直し・・・ここでの一番はやっぱりジョナサン・プライスでしょう（笑：sim）

造園家金柿さんともに「木漏れ日の舎」へとやってきました！

（クライアント！おじゃまします）

ハウスネームのごとくお庭に木漏れ日をなす樹木たち・・・

現地視察をしながらリアルミーティングです

（毎日暑いですね〜）

事務所での雑感を終えて現地に立つとこれまたいろんな情報が飛び込んできます

きっと金柿さんもイメージを掴んでくれたことでしょう！

クライアント！プレゼンお楽しみに！！（sim）

こはる日の舎へとやってきました

今日はクライアントとウィンドウトリートメントのミーティング！

グレートーンデザインでまとめた色彩や素材をとても気に入ってくれました

（ありがとうございます）

以前のミーティングで決めた内装素材もしかりです！

微妙なホワイトグレーの壁紙や・・・

遊び心のある和紙など・・・

プロジェクトも大詰め！

今日はお忙しい所ありがとうございました！！

（ロゴデザイン！楽しみにしていますね：笑sim）

こはる日の舎へとやってきました！

（内装がおわり今日は大工が造作棚を仕立てています）

クールデザインを導入している空間は想像以上に美しく曇天の今日でも奇麗なラインが見て取れます

ほんのりとしたグレーホワイトの壁とスチールフレーム&ウォールナットの素材が印象的です

エントランスゲートも導入され後はグレーガラスと枠塗装がほどこされます

イメージフォトと変わらぬバランスはとても美しく強固なスガタを感じます！

アプローチから望むポーチエリアはやはりクールな佇まい！

界壁とのバランスも見て取れます

ロフトエリアはハイサイドライトからの光を受けながら下層階へと明かりを落とします

家事スペースを均一に明るくするための仕掛けといっていいでしょう

限界まで凸凹感を排除しながらすっきりとした暮らしをつくっています

天井にもうけられた折りたたみ階段もほぼ完璧といっていいでしょう

日々の暮らしの中で目立たなくしながらイザというときは活躍してくれるでしょう

唯一色彩を入れた部屋はとても印象的！

（クライアント！！とっても素敵です！！）

木枠との相性もバッチリかと！！

ホールを抜けひくい扉から入る客間！

その横には奥様収集のカップドボードが！

インテリア的にもビューポイントとなりデザインが要求されます

意外と見えない北側ファサード・・・

整然と並ぶ窓は意外と美しいと想うのは私だけでしょうか・・・笑

道路から見ればお隣の樹木の奥に・・・

やっぱりいいですね！！

シルバーグレーで塗装したデッキは今までに無い趣！

ガンメタな柱と違和感無く仕立てられています

クライアント！

週末8日（日曜日）：カーテンの打ち合わせ！！いかがでしょうか！！（sim）