ずっと暮らせるいい家づくりを追求する、熊本市の注文住宅設計事務所 EIIE（イイイエ）のブログです。
Posts Tagged ‘定期点検’
今日は「BIKE FLAT」の一年点検です。
クライアントもかわりなく元気にしておいででした(笑)
これからの季節、ツーリングの季節ですよね~！
ハーレーはただいまメンテナンス中！・・・分解してありました！(笑)
完成時から比べるとやっぱり今の感じが一層かっこいいスタイルに成っている感じです。
家というのは、暮らしが入ってこそクライアントらしさや佇まいが整って美しく見えるものです。
家もバイクもメンテナンスが不可欠ですが
手を入れれば入れるほど愛着もわき
答えてくれるものです。
やっぱりどう乗りこなすかは、クライアント次第なんですよね~！
定期点検をしていく中でそんなクライントにとってサポートやアドバイスをしていくことが大切なことだと
つくづく思います！(sim)
Asian Boxの２年点検で訪れました。
クライアントともどもお変わりなくお元気で何よりです。
あいにく、まいちゃん・しんたろうくんにはお会いできなかったもののクライアントのお二人としばらく
お話しできる時間がとれてよかったです。
点検にはビルダーが同席(合わせて白アリ点検も実施)しながらヒアリングも重ね
１年点検時のメンテナンスも確認していきます。
外壁にはガルバニウムを採用したことでメンテナンスフリーな佇まいを保っています。
ウッドデッキには屋根やテントがあるため痛みや退色も少なく３年目くらいのメンテナンスに延長です。
クロスや建具・設備に至っても点検した結果、造作建具一枚や外木塀のメンテナンスはあったものの至って
普通に問題なくお暮らしの様子です。
EIIEは完成時から半年・１年・３年・５年・１０年と定期点検を実施し
その都度クライアントの住まいを見守る業務監理を実施しています。
メンテナンスや補修・修理などのアドバイスや監理をふくめながら
ながくクライアントとお付き合いさせていただいいます。
中にはさらなるデザイン相談や増築・家具デザインの相談もあったりして
皆さんに会えてお話しできるのが楽しみなくらいです。
今日は雨の中、お疲れさまでした！
見学会あればお知らせいたしますので是非遊びにいらしてください！(sim)
早いもので完成してから一年になる「Angle」
ゆうまくん・まひろくんが少し大きくなった感はあるものの、住まい自体は当時のままという感じだ。
この住まいは屋上に太陽光発電を採用しており点検項目で気に成る対象物。
屋根に上り点検するも本体や固定金物自体の損傷もなくコーキングあたりも心配ないようだ。
多少ガラスの水下面が風雨により汚れているものの発電能力には影響ないようだ。
ただせめて２年目当たり前までにはガラス面清掃をお願いします。
シロアリ点検も問題なく済みクライアントいには報告書が手渡された。
５年保証となっているものの毎年点検は欠かせないのだ。
外部に至ってはサッシュ廻りや外壁回りも至って当時のままクオリティは保たれたいた。
やはり完成してからの点検や日々のお手入れは住まいを長く暮らすうえでは大切なことだろう。
そんなクライアントの力になるべく定期点検という区切りを設け監理させていただくのは嬉しい限りである。
本日はビルダーともどもお疲れさまでした！(sim)
今日は完成してから１年に成る「KURO」へお邪魔した。
というのもEIIEでは設計事務所としての役目として定期点検(半年、一年、三年、五年、十年)を実施している。
ビルダー同席の上、住まいの維持管理につとめるのである。
今回は白アリ業者も同席して頂き床下を点検して頂いた。(保証期間が５年なので毎年点検する)
点検後は議事録をクライアントに提出する。
奥さまも真剣にヒアリングしていた！
久しぶりに訪れた住まいは当時のまま！
テラスのブリキのかえるが日焼けしているものの建物は至って変化なし。(笑)
自前のお庭も来るたびに完成していくようだ。
アプローチにはななちゃんのイチゴ園ができていた(笑)
最後はビルダーを交えお茶をいただき午前中の作業は完了！
本日は、おつかれさまでした！
これからも住まいを大切にしていってくださいね！(ケーキごちそうさまでした：sim)
宮崎の中心地に位置するトランク。
OPENしてから約一カ月、今日は、その後の一カ月点検日である。
クライアント・ビルダー・設計・デザイナー当時の担当があつまり点検していった。
やはり完成時より商品や人が入って魅力アップなSHOPとなっていた。
地域に対してのリスペクト感は繁盛している様やSHOPやSTAFFの雰囲気をみればわかる！
そんな一カ月点検も無事おわり新しいステージに入っていく予感を感じた一日となった(sim)
TRUNK HP → http://www.b-billion.co.jp/carino-trunk/
久しぶりに訪れた住まいは,すっかり暮らしになじんでいる様子。
クライアントとゆっくり話すことができました。
ナナとアンリもいつものごとくマイペースです(笑)
ビルダーのウエダホーム:上田さんと訪れました。(シロアリ会社も同席)
ヒアリングしたりぐるぐる点検したり・・・！
デッキは２年目なので全て再塗装をお願いしました。(これで木部は大丈夫ですね！)
次回は３年後のシロアリ再処理時期になりますが、いつでも呼んでください！
すぐに飛んできます(笑：sim)
マンションリフォーム後の点検。
意外ときれいに・・・・当時のままって感じです(笑)
久しぶりに会うクライアントと面白い話ができました。
デザインの話です！！
今、興味があることについてアドバイスをしたり、今後のスタンスを考えたり・・・・！
ビルダーと共に点検をすませ、結局打ち合わせになってしましました(笑)
さらなる展開がありそうです！！(sim)
今日は2年前に完成した住まいへ点検に行ってきました。
設計において点検というのは、ビルダーとは、ちょっと違う見方ですけど基本的には同じところが多いんです！
そんなビルダーと一緒にお邪魔した様子をレポートしますね！
まずは、外周りから点検。
やっぱり「白」ってことで外壁についてついよく見てしまいますね～！
笠木を乗せて水を切っていますが、チリ等で汚れが進んでいるところも！(角あたりが多いか！)
クラックなどは無く、防水的にはGOOD!
さすがに既製品のサイディング(茶色の木目)にあたっては、色的にも退色がなくこれもGOOD!
駐車場床に使った「BLACKカラクリート」若干、退色していたものの、ひび割れも無く性能的にはこれまた、GOOD!
大屋根のガルバニウム鋼板や笠木は当時のまま！(10年目あたりで再塗装検討でしょう！)←外壁もね！！
地覆のモルタル部分もヘアクラックがあるが問題なし！
設備の配管の蓋をあけたり水を流したりしてチェック←これまた問題なし！
ウッドデッキについては塗り替えでしょう！(2年目が目安)これ以上ほっておくと、痛んでくるでしょう！
ご主人頑張って！(涼しくなってからね！)
内部に行ってみましょう！！！
玄関ホールから駐車場に抜けるサブホールとその天井ルーバー！(便利)
リビングの吹抜け！上から見るとこんな感じ！←けいとくんこんにちわ！
←階段室のコーナー(大工さん泣かせですね！笑)結構好きなアングルです！
床ハッチをあけて乾燥具合や配管の点検←問題なし！
クロスの浮き(１か所あって後日メンテナンス指示)←西側でした！
建具の調整(造作建具が１か所/既製品が１か所)これも後日、メンテナンス！
無垢板フローリング←問題なし
床下シロアリ点検は後日、点検指示！
電気の球切れ←クライアント曰く！一度もないとのこと(なるほど！)
造作家具や設備の点検(異常なし)
ま～そんなこんなでいろんなところをビルダーとともに点検していくんですけど、もちろんクライアントからもヒアリングしていきます。
(こんな機会が無いと考えないところも思いついたりするものです)
全般的には問題なく終了！
久しぶりに会うご家族と世間話が進む一時でした！←その他にも今後のメンテナンスについてのアドバイスも気になるんでしょう！
いつでもそばに居ますのでなんでもご相談ください！
アドバイス的には無垢板フローリングのメンテナンスは下記を推薦！←今度持っていきますね！！
リボス(グラノス)HP→ http://www.livos-jp.com/glanos.htm
今日は、ビルダーともどもおじゃましました！(クライアントもお疲れ様でした！sim)
追伸
今日のお土産スイーツは、おなじみ「長嶺のパレ・ヴェルメイユ・ヤマオカ(こだわりのプリン)」でした！
今日は「Asian Box」の定期点検でした。1年目ということもあり引渡当時の経過を感じました。どうしても手創り部分の経過が気になりマジマジと見入ってしましました。特に造作建具の反りやゆがみは気になります。引渡2カ月程度でいろんなケースが出てくるものです。それは「暮らし」という経過が建築の中に入ってくるからです。アジアンテーストをモチーフにした住まいは上手に使われていました。今回は建具や家具には問題点は発見されず次回への検討としました。ただ、既製品の建具枠が高頻度に耐え切れず歪んでいるところがあって是正としました。庭もクライアント好みの雰囲気に少しずつではありますが頑張っておられるみたいです。(機会があればご紹介します！)ただ、残念ながら地植えをしたモンステラが枯れてしまい植え替え(1年保証適用)しなけれならず今回は鉢植えとしました。(日当たりと越冬が問題でした：泣)ソテツはとても元気でした(嬉) (simo)
完成してから2年になる住まい「MUSIC IN HOUSE Ⅱ」の定期点検を実施しました。時間の経過は家族の暮らしぶりの変化と同じように建築自体も変化しています。日頃気にしていない所でも点検となればよく観察しなければなりません。施工会社と協力しながら全体を見ていきクライアントからはヒアリングをしていきます。外壁(ハレ)：コーキング(止水)：床下(シロアリ)：給水(漏水)：排水(つまり)：土間(クラック)：建具(反り)：開口部(ゆがみ)：設備(不具合)その他。クライアントからはモルタル床のクラックと基礎モルタル地覆のクラックの指摘がありました。いずれもヘアクラック程度で想定内の藩中です。一部高所オペレーターの不具合がありアームの是正としました。総括的には問題が見られず終了。点検が終了してクライアントとの雑談に一時、時間を忘れてしまいました。当時ご家族と家創りを共有してから2年がたっても定期的にお会いできるのは大切だと思います。(sim)
クライアント経営のスタジオ 「STUDIO SMITH」 をご紹介します。
ホームページ(PC) http://hwsa2.gyao.ne.jp/smith/
