2017年1月 のアーカイブ

木守の舎

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測量の為に建設現場にやってきました!!

ちょうどお仕事中だったので「住まい」の大きさも実感してもらいました!!

広い敷地に印を付けながらみんなで場所を考察・・・たのしい一時です(笑)

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まだまだ実施設計が始まったばかりで今日の測量を元に図面を写し込んで行きます

震災復興プロジェクトなので設計スピードも普段よりあげてご提案を繰り返していくことでしょう

今日はお仕事中・・・おせわになりました!(EIIE一同)

F1

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F1 開口部と構造を・・・

最後のカタチを逆算して取り付けるいろんな部位・・・そこにはコンマ幾つの数値が存在します

これを現場に映しとる作業は「大工という他の手」にゆだねられる事になります

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そこで大切なのは「大工が納得する値」

そして「設計が納得する値」

いずれも双方が成り立つことで経験値とセンスが問われます

この「鳴り響く瞬間」がとても心地よく感じるものです(SIM)

7-X

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7-X First Model

クライアントからの要望・・・そしてEIIEからの提案に「スガタカタチ」を与えます

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その中にはいろいろな「風景」と「暮し」が混在しているものです

明らかになる「我が家」のスガタ

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クライアントから「喜びの言葉」も頂ける事がなによりの「糧」となります

今回のプロジェクトでは「時間軸の変化」をテーマに取り組む事にしました

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「家族の時間」「ストレスの時間」「家事の時間」など

・・・一生を見据えれば「年齢」とともに「時間軸」も変わって行くものです

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長年にわたり「つきあえる家」・・・そんなテーマをめざします

また次回の定例会でお会いしましょう!!(ありがとうございました:SIM)

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DUNK

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DUNK  FOOR・・・スガタを現して来た!

そこに飛び込むためのダイヤHOLE・・・スリリング&ワクワクである(SIM)

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7-X

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設計依頼を受けて着々と第一回目の提案模型が出来つつあります

暮しのアイデアそしてプライバシー確保など

・・・取り組む事は無限にあるようです(sim)

木守の舎

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基本プランも決まり実施設計に向け躍進します!!

おとうさん!おかあさん!お芋ありがとうございました!!(sim)

ローグ・ワン(2D:字幕)

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2016年 アメリカ 監督:ギャレス・エドワード

今回は「主人公:ジン」から「帝国軍:クレニック」に主観をおき鑑賞・・・!

そして「父親:ゲイレン」にも感情移入・・・

中間管理職のむなしさと悔しさ・・・あのアンテナの下で何を想ったのでしょう・・・泣

再開の時のために沢山つもる話を用意していたのに・・・泣

いずれも見方を変えればおのずと新しいストーリーがみえてくるものです(SIM)

F1

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F1へとやってきました!

やや粉雪が舞いそうな昼下がり・・・断熱施工中のようです(防蟻処理も完了)

棟梁におねがいしてちょっと失礼して床下も見せていただきました

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設計通りヘッダー配管が施されています

これは給水・給湯における加圧均等を確保する為のもの

・・・EIIE標準仕様となっている重要な部位の一つとなります(SIM)

浦田事務所的住宅ローン比較(1月2日版)

ひきつづき日銀のマイナス金利政策の影響を受けて全体的に低い金利が続いていますが、ほとんどの金融機関が先月より若干金利を上げました。今月は変動金利はかわらず、一定期間固定はほとんど上昇しています。全期間固定も上昇しています。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。一定期間固定の金利は多くの銀行が引き上げています。いずれも激戦になっています。フラット35は、金利は上昇しました。
※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば最優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

[最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます]
<金利編>
・変動金利
①楽天銀行・・・0.507%

②ソニー銀行変動セレクト住宅ローン・・・0.549%(10%以上の自己資金の場合0.499%)

③イオン銀行・・・0.57%

④新生銀行・三井住友信託銀行・・・0.60%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0%以上のもので比較)
①三井住友信託銀行 ・三菱東京UFJ銀行・・・0.50%
②イオン銀行・・・0.59%
③みずほ銀行・・・0.825%
④ソニー銀行・・・0.898%

・全期間固定型(25年固定で比較)
①みずほ銀行 全期間固定プラン0.99%
②楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行・肥後銀行・熊本銀行(フラット35)・・・1.12%
※フラット35は9割以内の融資金利で比較しています。
9割超の融資の場合
②楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)・・・1.56%
<手数料編>・・・保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行・・・保証料無料・事務手数料(43,200円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行・・・保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)・・・保証料無料・事務手数料(32,400円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

 

<コメント>
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう!
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額は物件価格の90%以内融資金利と90%超融資金利が異なるので注意しましょう。
フラット35は併せ融資で残りの10%を補うことができる商品もあります。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
三井住友銀行が8代疾病特約・日常のケガ・病気保障特約・奥さま保障特約を始めました。
住信SBIネット銀行のMr住宅ローンが「Mr住宅ローンreal」となり、ARUHIが代理店として販売しています。
熊本銀行のフラット35の金利が最低金利になりました。
フラット35がリフォーム一体型融資を始めました。
住信SBIネット銀行がフラット35の扱いを始めました。
熊本銀行や肥後銀行が熊本地震の際会社向け融資を始めました
住宅金融支援機構の災害復興住宅融資は、35年間0.55%です。(NEW)

ご協力いただいている「浦田FP事務所」 http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/index.html

Robust

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Robustへとやってきました!

(奥様お久しぶりです)

今日はテレビアンテナをつけました・・・完成してから約3年!

(ほとんどテレビをご覧にならない生活)・・・場所も居間に一カ所だけ

今ではめずらしいと言ってもいいでしょう

(読書生活がほとんど)・・・静かな暮しはとても新鮮に感じます!

ふとみれば煉瓦のレリーフパターンが目に留まりました・・・アレコレ考えていた頃を想い出します

「豊か」とは人それぞれ・・・

そんなオリジナルな住宅建築をめざしています(sim)