今月も先月に引き続き、、大半の金融機関が金利を引き下げています。変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。フラット35も、金利を引き下げました。10月も変動金利以外は金利が下がりそうです。
※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。
浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング
［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住信SBIネット銀行･･･0.875%
①中央三井信託銀行 住友信託銀行・・・0.875%
②ソニー銀行･･･0.888%
・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①住信SBIネット銀行･･･1.72%←先月より0.05%下落
②JAバンク…1.70%←先月より0.05%下落
②九州ろうきん・・・1.80％←九州ろうきんは適用条件厳しい
・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・財形住宅金融等(フラット35)･･･2.260%←先月より0.09%下落
②優良住宅ローン(フラット35)･･･2.279%←先月より0.09%下落
③住信SBIネット銀行･･･2.30%←先月より0.05%下落
フラット35Sであれば、さらに10年間金利1％引き下げ
＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。
＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
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