東京にて懐かしい皆様にお会いすることができました！

妹尾建築事務所所長：妹尾さんをはじめOB/OGの方々、本当にお久しぶりです：笑

概ね15年になるでしょうか？(皆さんお変わりないですね)

そして現役で妹尾建築事務所で頑張っておられる方々、はじめまして！

(これからもがんばってください！)

妹尾さんが事務所開設して以来いろんな方々が様々なカタチで今も取り組んでおられるスガタを

見聞き出来た最高の食事会となりましたね。

とくに妹尾さんご自身とてもうれしいご様子でいろんな楽しい話をしていいただきました。

(なかでも南アフリカの茶室のくだりなどはサイコーですね：笑)

さらには、みんなからのオリジナルサンスケ(SENOOFFICEロゴ入)をプレゼントされニコニコ！！

(あの仕事中の緊迫感からは想像もできませんね：笑)

こんなカタチで妹尾さんを中心にみなさんが集まり時間を共有することは

本当に素晴らしくかけがえのない一夜となりました。

想うことは、みなさんそれぞれが過ごした時間には、時代や世代の違いはあるにしても

建築家と共に取り組んだ時間は、そんな時間軸を飛び越え

色あせることなく共有できることなのでしょうね！

みなさん：これからも共にがんばっていきましょう。

妹尾さん：これからも一層のご活躍お祈り申し上げるとともにお体ご自愛ください。

次回お会いできる日を楽しみにしております(sim)

今月は全体的に金利は上がりました。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年固定、20年超の固定金利は全体的に上がっています。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.865%
②ソニー銀行･･･0.872%
③ＪＡバンク・・・1.05%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行・三井住友銀行・・・1.40％
②JAバンク…1.45%
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･1.52%

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等(フラット35)･･･1.88%(前月比0.01％下落）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.98%
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･2.02%

フラット35Sエコであれば、さらに5年間～20年間金利引き下げ

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額が4月から物件価格の90％に引き下げられます。
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました

フラット35Ｓ一定期間金利引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ａプラン）・・・当初10年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓエコ（金利Ａプラン）・・・当初５年間0.7％引き下げ、6年目以降20年目まで0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓエコ（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.7％引き下げ、6年目以降10年目まで0.3％引き下げ

住宅エコポイント終了しました。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
中央三井信託銀行と住友信託銀行が合併しました。しばらくの間は、住宅ローン商品の扱いがそれぞれもともとの店舗でしかできない場合があるので注意が必要です。
ＪＡバンクが変動金利型商品を始めました。
優良住宅ローン(フラット35）が適用金利を最低金利に合わせました。
住友信託銀行ネット専用住宅ローンが当初引き下げプランの一部金利を大幅に引き下げるキャンペーンをやっています（ＮＥW)
三井住友銀行が当初引き下げタイプの金利引き下げを▲1.9％から▲2.0%に拡大しました。（ＮＥＷ）

所長　浦田　幸助（URATA Kohsuke）

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」  http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

現在、熊本を拠点にファイナンシャルプランナーとして個別相談、セミナーなどで活動中。特定の金融機関に所属しない中立の立場からファイナンシャルプランニングを行う。特に住宅取得プランニングと若い家庭向けのプランニングが得意

画材店へとやってきました。

ここ最近、ほとんどオフィスに缶詰状態なので一息入れる感じですね(笑)

実施設計・基本設計・基本構想にプレゼンテーション！

見積査定・現場監理・定期点検と様々な時間軸が流れる中、人ごみに入ると

いっそうクラクラしそうで・・・目当てのアイテムを購入して空かさず帰社！！

2mmのスチレンボードは建築模型になくてはならない素材です。

壁や屋根はもちろん色紙をほどこし打ち放しにしたりアルミパネルにしたり様々です。

画材店にはいろんな種類が置いてありますが決まって購入するのは数点しかありません。

やはり使い慣れたモノは限られてい来るのでしょう！

どんなことでも言えるのは初めて使うアイテムほど慎重に選び吟味すること。

いろんな実験や完成したカタチを見極めれば次に購入するかどうか決まるとおもいます。

帰りに市電にのってアナログなコクピットを凝視しながらすごした一時でした(笑)

行き帰りに乗った市電のアナログコクピットを凝視しながら

楽しい一時を過ごした昼下がりです(笑：sim)

日々の舎へとやってきました。

足場もなくなり青空に映えるラインがとても美しく光っております(笑)

ま～るく仕上げた左右対称の壁がとても印象的なスガタをしております。

同時に中も腰板が完了し押入れ造作の作業を棟梁がしております。

クライアントから頂いたメモをもとに使いやすく整えております。

そんな今日はクロスの下見を兼ね現場チェックへとやってきました。

洗面所などは珪藻土クロスのなかでも清掃性のよいものをチョイス！

全体的に明るく仕立てるイメージで全体を整えて行きます。

調湿効果的効能を全体に貼りこみ腰下は無垢板を施します。

それに足触りのよい無垢のフローリングなど採用し自然素材とコストパフォーマンスのよい

素材でアレンジしたお住まいはきっとホッとされることでしょう。

あとはお庭に対するデザインを今一度整えながら今月完成を目指しております。

クライアント！もうすこしですよ！！(sim)