ずっと暮らせるいい家づくりを追求する、熊本市の注文住宅設計事務所 EIIE（イイイエ）のブログです。
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いや～すっからかんですね！(もしかして方言？？)
解体も終わり今度は「墨だし」です？？←設計図通りのラインを壁や床に写すんです！
なぜかって？
リフォームって現況がなかなかつかみにくいんです！
設計図通り施工しているとは限らないんです！←ビックリですか！(笑)
ま～当たり前なんですけど！(特にマンションは曲者です！)
レベル機械を使い高さもチェックしていきます。
写真はそんな一場面！
ホントはこれからが本当の設計っていってもいいかも！
原寸で床に作図するんです。(そして支障があれば変更していきます！)
とっても大事な作業！(これでデザインが決まると言ってもいいでしょう！)
クライアントの希望をふくめながら一番を決めていきます。
おそらく幾度どなくラインを引きました！←ビルダー監督さんご苦労様です！
現場には注意勧告もされていて出入りされる方にも注意を促しています。
そんなビルダーの心配りもとっても大切ですよね！(sim)
マンションリフォーム解体風景！
いや～すっかり無くなりましたね！(もうすこし！)
前のブログからのつづきです。
そんな内部もいいですけど気になるのは外の風景でしょう！
←それがこれ！
玄関から１階の出口までとエレベーターに至るまで養生されています。(廃材が通るからね！)
管理人さんも協力して頂いていい感じで工事が進んでいるようです！←何かと気を使いますよね！！
そんな廃材もさらに分別されていました。
ガラス：ボード：タイル：金物：プラスチック：クロス：たたみ：設備・・・・。
みんなここで仕分けして廃棄するんです。
その他に
設備についてもチェックしていきます。(うわ～かなり古いですよね！)
給湯機は１４年くらいまえのものでした！(管理人さんに確認したところ取換え可能！よかった！)
リフォームって解体してからわかることが多く即決の判断もいるんですよ！
監督！ご苦労様です。
そんなマンションリフォームの現場監理な一日でした！！(sim)
マンションリフォームといってもいろんなタイプがありますよね！
ここは、そんなリフォームの現場なんです。
・・・解体中です！(ぐちゃぐちゃです！)
どもよく見ると気付きませんか？
ちゃんと廃材が仕分けされてるでしょ！←マニフェスト廃棄(分別ごみって感じでしょ！)
今日から始まった解体は来週に終わってすっかりガラ～ンってなるんです。
フルモデルチェンジです！！
基本性能を向上させつつリフォームしていくんです！←俗に言うリノベーションなんでしょうか？
「リノベーション」の定義についてはとらえ方次第ではなくちゃんとあるんです。
それに当てはまるには、条件があるんですよ！
１．耐久性・耐震性・断熱性の基本性能の確保および向上←資産価値・安全性能担保
２、快適性・利便性の確保および向上←心地よさ
簡単に言うとそんなとこでしょう！
じゃ～ここは、どうでしょう！？
１、開口部へペアガラスの導入←防音性・断熱性の向上
２、床下下地補強←耐久性向上
３、床組み防振ゴム導入←防音性向上
３、配管、ダクトの取換え←耐久性向上
４、ガスからIHへ変更←利便性・安全性の向上
５、クライアントの暮らしに合ったプランニング・素材の追求←快適性の向上
などなど・・・・。(足りないのって耐震性能向上くらい！・・・これは仕方ないかな：笑)
ま～一応合格点はもらえるかも(８０点くらいかな？)みなさんこれってリノベーションになると思います？
近頃はそんな言葉が先行してややこしくなってますよね！
面倒くさくないですか！
僕的にはリフォームってことで十分だと思います(わかりやすいし・・・ハハハ！)
・・・っでここもマンションリフォームってことでいいでしょう！
でもやるからには徹底的にしましょう！
目的は「言葉ロジック」じゃなくて「何をどうするか」という事でしょう！
資産価値をアップさせるって大小関係なく僕らに課せられた使命だと思います。(sim)
ほんとに「和」って落ち着きますよね～！(前のブログとはギャップありすぎだろ！)
珪藻土の壁：ヒノキの床：桜の鴨居：タモの引戸それに和紙の照明
・・・などと、趣を保てるようにデザインしたんです。
なんでって？？
←これだからです！(わかってくれますよね！)
ここは、ご法事に来られる方が使われるトイレなんです！！本玄関から見える中庭には立派な木々が・・・！
ここってホントに静かで落ち着くんですよ！
クライアントの奥様といろんな取り組み(将来の事；今しなくてはいけないこと・・・)
を通してお付き合いしてるんです。←尽きないですよね！！
今回の取り組みはそのほんの一部！高齢化が進む現代！
そんな時代に合った使い勝手とメンテナンスの強化！そして味わいあるデザイン。
いろんなファクターが混ざってこうなったんですよ。
もちろん珪藻土以外にもクロスや練りつけ単板など、要所に使っているんです。わかりますか？？
漆喰の外壁と自然塗料の組み合わせ ＆ 手焼きのタイルなど・・・っでセンサーライト
(ローテク) VS (ハイテク)って感じかな。
性能向上的には、基礎補強：断熱強化：サッシュ断熱：軸組補強など、現在の基準以上に施工指示。(大事！)
(これってリノベーションっていうんでしょうか？規模小さすぎ？？)←どうですか？
出来栄えに奥様も
「フォームしたって感じじゃないですよね！前からあるみたい！！」
「みなさん気付かないんですよ！」←マジで！(高齢だからでしょ！)
いや～嬉しいですよね！なじみすぎって感じでしょう！←成功って思った瞬間！
いつもこの住まいをリフォームすると、本当になじんで昔の雰囲気を受け継ぐんです。(大切だと思います！)
バリバリ、リフォームしたんですって感じ嫌いですから！！
[伝承]することの大切さは、デザインの基本だと思います。(sim)
ちなみにタイルはアルキオーナメントHP→ http://www.archi-kyoto.jp/
クロスはトミタクロスHP→ http://www.tominet.co.jp/
水道町のマンションをカスタムしちゃいました！←本当に好きですよね！クライアント。
よく二人で妄想に近い話をします。(お互い楽しがってます！)
いろんな場所に行ったり世界に行ったり(妄想中！)デザインしたり・・・・！
みなさん！どうです！(暮らせますか？？？)←ムリですよね～！
クライアントにとってはよくても、パーソナルって感じじゃありませんよね！(わかります。)
オートクチュールなんで仕方ないでしょう！
上手に使われてますよ！(あの椅子の掘り出し物とか・・・！１万円だって！・・・どこで～！)
自分流にカスタムするってことは、思いっきりも大事ってこと！
トーヨーキッチンだってカスタムします！←たしか木目だったかな？？
BADですよね！ここには・・・。(WHITEにしちゃいました！)←店長スマン！(笑)
いや～。ハードだな！かっこいい！(頑丈です！)
みなさん！あり得ませんよね
！っで、井上さんが・・・・「ろ●や？・・こわい！」だって！←失礼な！（笑）
ぬいぐるみでも置いちゃいましょう！(ムリか！)
WHITE&BLACKがテーマだったんですよね。(真面目)
徹底的にこだわりましたよね～。それにハードなアイテムとソフトな印象！
そんな、メンタルな切り替えがおもしろそう”！・・・って話が盛り上がったのを思い出しました！
いや～！出来ましたね！←クライアント大喜び！！
(来月は１年点検ですよ！楽しみ～！sim)
マンションリフォームってビックリするくらい変わりますよね！
ビフォーアフターの世界そのまんま！←ミーハーですかね？
ここは大阪のマンション！(遠方まで来てしまいました！)←学生時代が懐かしいです。
近頃はリノベーションって言ったりするんですよね？？(全く違うんじゃないかって思うんですが・・・？)
セールストークのような意味もあるんですかね？？(みなさんどうですか？)
基本、性能や安全を徹底的に改善して初期性能を大幅に向上させるのがリノベーションってやつ！デザインはあんまり関係ないかも！！間取りの変更あたりも、僕は、ほとんどがリフォームに当たると思います！（特に住宅規模って難しいですよね！）
中古マンションをたたいて買った激安物件！←さすが大阪商人(あきんど)！
利便性、価格どれもバッチGOO! 残るは、暮らすための機能と心地よさってとこでしょうか！！
やっぱ自分流にカスタマイズしたいですよね！
クライアントも結構頑張ってくれます！←当たり前ですよね！自分の家だし・・・。
そんな姿を見るとフツフツッて闘志がでてきます。←サガ！
この中にはさまざまなデザインとアイテム、それにテーストが入り乱れています。
そんなパズルを組み合わせるのが僕の仕事。それに俗に言うセンスってことでしょう！
エントランスの大谷石＞F・L・Rのライト＞珪藻土＞ガラスブロック＞格子扉＞ガラススリット＞モザイクタイル＞シェルバスルーム＞造作キッチン＞ホワイトレンガ＞ブラックカーペット・・・・いや～いろいろありますよね！
一見、まとまりにくいな～って思いますけど意外と空間になると違和感ないんです！不思議ですよね！！
たぶん気持ちってものが自然と切り替わるからでしょう！(便利～)
クライアントも満足そうですよね！！←視察で行った「山邑邸」刺激になったな～！！
そんなクライアントの思い(妄想)を形にできるって一度やるときっとはまること間違いなしです。
とくにリフォームってやつは、とくにストレートに出るワーキングだと思います。
来週から新しいリフォームがスタートします。(熊本・水前寺)
いいものが出来ること間違いなしです。←クライアント頑張りましょう！！！(sim)
マンションって収納に限界がありますよね！
今回、リーフォームをする住まいはそんな問題を解決しながら進んでいきます。
ま～「自分流」：「将来性」＝７：３ってとこでしょうか！！
収納だって３０％強あります！(収納率って知ってますか？住まい全体に対する割合なんです。)
みなさん！ちゃんと確認していますか？！
通常は２０％くらい。スッキリ暮らすために極力、壁面収納を活用したんです！もちろんウォークインクローゼットだってあります。ホテル感覚のデザインでかっこよくまとまってるんですよ！
そんなリフォーム模型がこれ！
ファーストプレゼンテーションでクライアントが気に入ってくれました！
やっぱ、マンションのエントランスってしょぼいですよね～。カッコ悪いし！
そんなイメージをがらっと変えるのが一枚の「壁」：斜めなんです！
案外無駄スペースを創りがちな斜めを積極的に取り入れデザインと問題性を解決すべくチャレンジしたんです。
まとまっていると思いませんか！←自画自賛！
素材や壁のあつらえにもこだわりたいと思います。
さ～着工！！完成は10月です。
見学会お楽しみに！！(sim)
見るからに暑そう！！みなさんこんにちは。日射対策してますか？
境内の木陰に入られてここだけは涼しげ・・・！。
今日は是非にご紹介したいキッチンのプロと伺いました。いろんなタイプがあるなか「これだ！」っと思うものは少ないはず！むしろ家家ごとに使い勝手も違い悩みも様々です。時折、伺った際にはさまざまなご相談がありキッチンについても５年まえから相談をうけている次第です。時代も変わり家族も増え環境も変わっていく中そろそろ準備が必要となったみたいです。(ま～じっくり時間はありますので！)本当にタイミングって大切ですよね。そんな推薦したいキッチンはフルオーダーばりばり！ショールームがなく知っている人は結構、通かも！！「マナクチーネ」っていうんです。
僕が知りあって５年になりますが本当にいいんです。清田さんが親切丁寧に対応してくれます。プロならではのアドバイスもあり知識も半端じゃないんです。偶然奥様から相談があった際には「この人」って思ったんです。やっぱり善し悪しって商品ではなく人につくんですね！きっといいキッチンになることを妄想しながら事務所に伺い、いろんな話をきいて確信！やっぱりご紹介して正解でした。奥様もとっても気に入ってくれました。あっという間に時間もすぎ、楽しい打ち合わせとなったんです。アイドルのりんかちゃんも加わりお父様も合流！普段は忙しくてなかなかお会いできないけど今日はゆっくり話せました。りんかちゃんLOVEですね←羨ましい限りです！！
一緒にお掃除したりキッチンのサンプルで遊んだりととっても元気！やっぱり女の子はおませです！
２時間程度の打ち合わせに家族みんなの笑顔が見えた、いいひと時でした！(sim)
マナクチーネHP→ http://www.mannanomori.co.jp/
マンションリフォームのオリジナルキッチンです！
「ないものは創る！」っていう精神で取り組んだ一例なんです！ま～低コストって意味もあったんだけど・・・。いわゆる「男のキッチン」っていうんでしょうか？結構タフな部品で出来ています。
レンジの着火トグルもかっこいいでしょう！扱いやすくてデザイン性バッチリ！日本製にはないセンスです。
しかも頑丈！(至ってシンプルなので壊れるところがないっていったほうがいいかも。)←ほんとに日本製のレンジって至れり尽くせりで近頃はしゃべったりもするしどうなってるんでしょう？←自分的には邪魔くさいだけんだけど・・・・。（結構わがままなのか！・・・？）
フードについても機能性重視でこんな形のものにしたんです！音も静かでメンテナンスもいいですよ。
ワークトップはトーヨーキッチン製！！←今では考えられないでしょ！３D シンクをそなえ、手前に水返しのあるレアものです！板厚は１．８ｍｍ。曲げ加工が抜群にうまいんです。それに頑丈！きっと長年使えること間違いなしです。調理プレートについては板厚２ｍｍ。どんな作業でもOK！そんなワークトップをスチールフレームと組み合わせました。前板をつけてパイプバーをつけて。吊戸についてもトーヨーキッチン製！ワークトップの奥行きが７５０ｍｍと深いんでここまで下げられるんですよ！水切り棚としても利用できますね。
そんないいところどりのアイテムをドッキングさせて創ったのがこのキッチン！どうです・・・。←ま～奥様から言わせると収納どうすんのって・・・。いわれるでしょう！クライアント的には使い心地が大切ってことでした！
料理を創る楽しさや大切さをまず第一に考えるのがポイントです！(sim)
今日は先週にカーテン相談を受けた住まいに伺いました。(おじゃまします！)以前ご紹介したオリジナルのお庭がある住まいです。
りんかちゃん「こんにちは！」←いつもニコニコ元気、元気！！住まいのアイドルですね！
普段は静かな暮らしのなかに花があるって感じで明るくなります！
そうこうしているうちに作業はトントン拍子に進んで１時間くらいで終了！
クローゼットハンガー一面にお気に入りのカーテンをしたんです！明るい若草色！←セレクトバッチリ！違和感なし！
珪藻土の壁にもよくあいますね！
奥様はちかごろ手芸に凝っていらっしゃってコーナーに机をあつらえました。(作品がセンス良くアレンジされていました！)そこで今回、洋服が見えるのが気になってきての相談でした。以前リフォームした部分を活かしそして簡素・低コストで提案！カーテンもシンプルに裾の折り返しをなくしたりプリーツをやめたり至ってシンプルにしてもらいました。両側からマグネットをつかいどちらから開けても使い勝手がいいようにもしています。(予算４万５千円くらいです！)この他にいろんなケースを想定しましたがこれが正解でした！
長年の付き合いをしていただいているとセンスも共有できますしなんでも相談してくれます！今日は本堂正面玄関のデザインを相談うけました。←またこんどイメージをもってきますね！(sim)
