今月は変動金利は変わらず、一定期間固定は上昇しているものと下落しているものがあり、全期間固定は下落しています。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。一定期間固定の金利は7年以上の固定を一部引き上げている金融機関が多くなっています。逆に、7年未満は低いままです。いずれも激戦になっています。フラット35は、最低金利を更新しました。とくに10年固定を特別に引き下げている金融機関が目立ちます。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①ソニー銀行変動セレクト住宅ローン･･･0.539%
②住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･0.650%
③楽天銀行・・・0.673%
※参考　三井住友信託銀行(2年固定）…0.65％

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）
①JAバンク…1.25%
①熊本銀行・…1.25%
①三菱東京ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・・・1.25％
②三井住友信託銀行・・・1.30%

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･1.56%（0.07%下落）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.66%（0.07%下落）
③住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･1.80%
※フラット35は9割以内の融資金利で比較しています。
9割超の融資の場合
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･2.00%（0.07%下落）
＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額は物件価格の90％以内融資金利と90%超融資金利が異なるので注意しましょう。（ＮＥＷ）
フラット35は併せ融資で残りの10％を補うことができる商品もあります。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
三井住友銀行が8代疾病特約・日常のケガ・病気保障特約・奥さま保障特約を始めました。
新生銀行が安心パックおよび安心パックＷの手数料キャンペーンを始めました。
住信ＳＢＩネット銀行がＭｒ住宅ローンで団体総合生活補償保険と地震補償制度ミニリスタを始めました。
豊和銀行が融資手数料引き下げのキャンペーンを始めました。
フラット35Ｓの延長が検討されています。
住宅エコポイントの復活があるかも知れません。（ＮＥＷ）

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」 http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/index.html

今月は変動金利は変わらず、一定期間固定は一部上昇、全期間固定は下落しています。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。一定期間固定の金利は7年以上の固定を一部引き上げている金融機関が多くなっています。いずれも激戦になっています。フラット35は、最低金利を更新しました。5年固定や10年固定を特別に引き下げている金融機関が目立ちます。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①ソニー銀行変動セレクト住宅ローン･･･0.589%
②住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･0.650%
③楽天銀行・・・0.700%
※参考　三井住友信託銀行(2年固定）…0.65％

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）
①JAバンク…1.25%（0.01%下落）
①熊本銀行（0.1%下落）
②三菱東京ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・・・1.30％
③三井住友信託銀行・・・1.35%

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･1.65%（0.04%下落）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.75%（0.04%下落）
③住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･1.87%
※フラット35は9割以内の融資金利で比較しています。
9割超の融資の場合
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･2.09%（0.04%下落）
＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額は物件価格の90％以内融資金利と90%超融資金利が異なるので注意しましょう。（ＮＥＷ）
フラット35は併せ融資で残りの10％を補うことができる商品もあります。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
三井住友銀行が8代疾病特約・日常のケガ・病気保障特約・奥さま保障特約を始めました。
三井住友銀行が固定金利型3年0.75％を期間限定で始めました。
新生銀行が安心パックおよび安心パックＷの手数料キャンペーンを始めました。
住信ＳＢＩネット銀行がＭｒ住宅ローンで団体総合生活補償保険と地震補償制度ミニリスタを始めました。
豊和銀行が融資手数料引き下げのキャンペーンを始めました。
フラット35Ｓの延長が検討されています。

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ご協力いただいている「浦田FP事務所」 http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/index.html

今月は短期の金利は変動がなく、長期の金利は一部上昇傾向です。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年未満の固定金利は若干下落している金融機関があるようです。逆に10年超の固定は上昇しているところがあります。ただ、いずれも激戦になっています。フラット35は、最低金利を継続しています。5年固定や10年固定を特別に引き下げている金融機関が目立ちます。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①ソニー銀行変動セレクト住宅ローン･･･0.599%
②住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･0.650%
③楽天銀行・・・0.705%(新登場）
※参考　三井住友信託銀行(2年固定）…0.65％
・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）
①JAバンク…1.30%
②熊本銀行・・・1.35％
③りそな銀行…1.40%

三井住友信託銀行・・・1.40%
三菱東京ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・・・1.40％
・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･1.73%
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.83%
③住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･1.93%
※フラット35は9割以内の融資金利で比較しています。
9割超の融資の場合
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･2.17%
＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額は物件価格の90％以内融資金利と90%超融資金利が異なるので注意しましょう。（ＮＥＷ）
フラット35は併せ融資で残りの10％を補うことができる商品もあります。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
三井住友銀行が借り換えの場合、2年固定金利の引き下げ幅を拡大しました。（ＮＥＷ）
三井住友銀行が8代疾病特約・日常のケガ・病気保障特約・奥さま保障特約を始めました。
三井住友銀行が固定金利型3年0.75％を期間限定で始めました。
新生銀行が安心パックおよび安心パックＷの手数料キャンペーンを始めました。
住信ＳＢＩネット銀行がＭｒ住宅ローンで団体総合生活補償保険と地震補償制度ミニリスタを始めました。
豊和銀行が融資手数料引き下げのキャンペーンを始めました。

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」 http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/index.html

今月は短期の金利は変動がなく、長期の金利は一部上昇傾向です。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。5年未満の固定金利は先月と同じで、5年以上の固定金利は若干上昇している金融機関があるようです。いずれも激戦になっています。フラット35は、金利を引き上げました。5年固定や10年固定を特別に引き下げている金融機関が目立ちます。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①ソニー銀行変動セレクト住宅ローン･･･0.599%
②住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･0.650%
③りそな銀行・・・0.775%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）
①JAバンク…1.30%
②熊本銀行・・・1.35％（前月比0.05％下落）
③りそな銀行…1.40%(新登場）
③三井住友信託銀行・・・1.40%（前月比0.05％下落）
次点…三菱東京ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・・・1.45％(新登場）

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･1.75%（前月比0.01％上昇）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.85%（前月比0.01％上昇）
③住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･2.30%
※フラット35は9割以内の融資金利で比較しています。
9割超の融資の場合
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･2.19%
＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額は物件価格の90％以内融資金利と90%超融資金利が異なるので注意しましょう。（ＮＥＷ）
フラット35は併せ融資で残りの10％を補うことができる商品もあります。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
三井住友銀行が借り換えの場合、2年固定金利の引き下げ幅を拡大しました。（ＮＥＷ）
三井住友銀行が8代疾病特約・日常のケガ・病気保障特約・奥さま保障特約を始めました。
三井住友銀行が固定金利型3年0.75％を期間限定で始めました。
新生銀行が安心パックおよび安心パックＷの手数料キャンペーンを始めました。
住信ＳＢＩネット銀行がＭｒ住宅ローンで団体総合生活補償保険と地震補償制度ミニリスタを始めました。
豊和銀行が融資手数料引き下げのキャンペーンを始めました。（ＮＥＷ）

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」  http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

今月は短期の金利は下落し、長期の金利は一部上昇傾向です。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年未満の固定金利は先月と同じで、10年以上の固定金利は若干上昇している金融機関があるようです。いずれも激戦になっています。フラット35は、金利を引き下げました。2年固定や3年固定を特別に引き下げている金融機関が目立ちます。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①ソニー銀行変動セレクト住宅ローン･･･0.599%
②住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･0.650%（新登場）
③りそな銀行・・・0.775%(新登場）

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）
①JAバンク…1.25%
③熊本銀行・・・1.45％(新登場）
③三井住友信託銀行・・・1.45%

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等・豊和銀行(フラット35)･･･1.79%（前月比0.01％下落）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.89%（前月比0.01％下落）
③住信ＳＢＩネット銀行Ｍｒ住宅ローン･･･2.30%(新登場）

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」  http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

今月は全体的に金利は下落しました。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年未満の固定金利は先月と同じで、10年以上の固定金利は若干上昇している金融機関があるようです。いずれも激戦になっています。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］

＜金利編＞

・変動金利

①ソニー銀行･･･0.775%

②住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.795%

③三井住友銀行・・・0.975%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）

①JAバンク…1.30%（前月比0.15％下落）

②熊本銀行・・・1.35％（前月比0.15％下落）

③三井住友信託銀行・・・1.40%

・全期間固定型(25年固定で比較)

①楽天銀行・優良住宅ローン等(フラット35)･･･1.80%（前月比0.01％下落）

②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.90%（前月比0.01％下落）

③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･2.28%（前月比0.06％上昇）

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料

①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料

②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料

③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞

住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！

フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。

フラット35の融資額は物件価格の90％なので注意。

フラット35は併せ融資で残りの10％を補うことができる商品もあります。

フラット35ベーシックが1年間延長されました。

フラット35Ｓ一定期間金利引き下げ

【フラット35】Ｓベーシック（金利Ａプラン）・・・当初10年間0.3％引き下げ

【フラット35】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.3％引き下げ

都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました

優良住宅ローン(フラット35）が適用金利を最低金利に合わせました。

みずほ銀行、三井住友信託銀行がフラット35の適用金利を最低金利に合わせました。

三井住友銀行が当初引き下げタイプの金利引き下げを▲1.9％から▲2.0%に拡大しました。

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」  http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

今月は全体的に金利は下落しました。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。5年未満の固定金利は先月と同じで、5年以上の固定金利は若干上昇している金融機関が多いようです。いずれも激戦になっています。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①ソニー銀行･･･0.699%
②住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.795%（前月比0.02％下落）
③三井住友銀行・・・0.975%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①JAバンク…1.45%
②九州ろうきん・・・1.50%
③熊本銀行・・・1.50％

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等(フラット35)･･･1.93%（前月比0.03％下落）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･2.03%（前月比0.03％下落）
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･2.27%（前月比0.1％下落）

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額は物件価格の90％なので注意。
フラット35は併せ融資で残りの10％を補うことができる商品もあります。
フラット35ベーシックが1年間延長されました。

フラット35Ｓ一定期間金利引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ａプラン）・・・当初10年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.3％引き下げ

都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
優良住宅ローン(フラット35）が適用金利を最低金利に合わせました。
みずほ銀行、三井住友信託銀行がフラット35の適用金利を最低金利に合わせました。
三井住友銀行が当初引き下げタイプの金利引き下げを▲1.9％から▲2.0%に拡大しました。

所長　浦田　幸助（URATA Kohsuke）

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」  http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

今月は全体的に金利は下落しました。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。5年未満の固定金利は先月と同じで、5年以上の固定金利は若干下落している金融機関が多いようです。いずれも激戦になっています。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①ソニー銀行･･･0.787%
②住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.865%
③三井住友銀行・・・0.975%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①JAバンク…1.50%（前月比0.1％上昇）
②九州ろうきん・・・1.50%（久々登場）
③熊本銀行・・・1.60％

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等(フラット35)･･･1.99%（前月比0.06％下落）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･2.15%（前月比0.06％下落）
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･2.42%（前月比0.05％下落）

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額は物件価格の90％なので注意。
フラット35は併せ融資で残りの10％を補うことができる商品もあります。
フラット35ベーシックが1年間延長されました。

フラット35Ｓ一定期間金利引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ａプラン）・・・当初10年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.3％引き下げ

都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
東京三菱ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行が1年～3年固定の金利を大幅に優遇しました（ＮＥW)
優良住宅ローン(フラット35）が適用金利を最低金利に合わせました。
みずほ銀行、三井住友信託銀行がフラット35の適用金利を最低金利に合わせました。
三井住友銀行が当初引き下げタイプの金利引き下げを▲1.9％から▲2.0%に拡大しました。

所長　浦田　幸助（URATA Kohsuke）

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」  http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

今月は全体的に金利は下がりました。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年固定は全体的に下がりました。、20年超の固定金利は全体的に先月と変わりません。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.865%
②ソニー銀行･･･0.872%
③ＪＡバンク・・・1.05%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行・三井住友銀行・・・1.35％(前月比0.05％下落）
②JAバンク…1.45%
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･1.49%(前月比0.03％下落）

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等(フラット35)･･･1.85%(前月比0.03％下落）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.95%(前月比0.03％下落）
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･2.04%(前月比0.02％上昇）

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額が4月から物件価格の90％に引き下げられます。
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました
フラット35Ｓエコが終了しました。ベーシックはまだ存続中です。（ＮＥW)

フラット35Ｓ一定期間金利引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ａプラン）・・・当初10年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.3％引き下げ

住宅エコポイント終了しました。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
中央三井信託銀行と住友信託銀行が合併しました。しばらくの間は、住宅ローン商品の扱いがそれぞれもともとの店舗でしかできない場合があるので注意が必要です。
ＪＡバンクが変動金利型商品を始めました。
優良住宅ローン(フラット35）が適用金利を最低金利に合わせました。
住友信託銀行ネット専用住宅ローンが当初引き下げプランの一部金利を大幅に引き下げるキャンペーンをやっています
三井住友銀行が当初引き下げタイプの金利引き下げを▲1.9％から▲2.0%に拡大しました。

所長　浦田　幸助（URATA Kohsuke）

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」  http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

現在、熊本を拠点にファイナンシャルプランナーとして個別相談、セミナーなどで活動中。特定の金融機関に所属しない中立の立場からファイナンシャルプランニングを行う。特に住宅取得プランニングと若い家庭向けのプランニングが得意