今月は全体的に金利は上がりました。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年固定、20年超の固定金利は全体的に上がっています。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.865%
②ソニー銀行･･･0.872%
③ＪＡバンク・・・1.05%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行・三井住友銀行・・・1.40％
②JAバンク…1.45%
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･1.52%

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等(フラット35)･･･1.88%(前月比0.01％下落）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.98%
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･2.02%

フラット35Sエコであれば、さらに5年間～20年間金利引き下げ

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額が4月から物件価格の90％に引き下げられます。
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました

フラット35Ｓ一定期間金利引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ａプラン）・・・当初10年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓエコ（金利Ａプラン）・・・当初５年間0.7％引き下げ、6年目以降20年目まで0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓエコ（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.7％引き下げ、6年目以降10年目まで0.3％引き下げ

住宅エコポイント終了しました。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
中央三井信託銀行と住友信託銀行が合併しました。しばらくの間は、住宅ローン商品の扱いがそれぞれもともとの店舗でしかできない場合があるので注意が必要です。
ＪＡバンクが変動金利型商品を始めました。
優良住宅ローン(フラット35）が適用金利を最低金利に合わせました。
住友信託銀行ネット専用住宅ローンが当初引き下げプランの一部金利を大幅に引き下げるキャンペーンをやっています（ＮＥW)
三井住友銀行が当初引き下げタイプの金利引き下げを▲1.9％から▲2.0%に拡大しました。（ＮＥＷ）

所長　浦田　幸助（URATA Kohsuke）

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」  http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

現在、熊本を拠点にファイナンシャルプランナーとして個別相談、セミナーなどで活動中。特定の金融機関に所属しない中立の立場からファイナンシャルプランニングを行う。特に住宅取得プランニングと若い家庭向けのプランニングが得意

今月は全体的に金利は下がりました。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年固定、20年超の固定金利は全体的に0.05%以上下がっています。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.865%
②ソニー銀行･･･0.872%
③ＪＡバンク・・・1.05%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行・・・1.35％(前月比0.05％下落）
②JAバンク…1.50%
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･1.54%(前月比0.06％下落）

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等(フラット35)･･･1.84%(前月比0.1％以上下落）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.94%(初登場）
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･2.07%(前月比0.1％下落）

フラット35Sエコであれば、さらに5年間～20年間金利引き下げ

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額が4月から物件価格の90％に引き下げられます。
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました

フラット35Ｓ一定期間金利引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ａプラン）・・・当初10年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓエコ（金利Ａプラン）・・・当初５年間0.7％引き下げ、6年目以降20年目まで0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓエコ（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.7％引き下げ、6年目以降10年目まで0.3％引き下げ

住信SBIネット銀行が住友信託銀行ネット専用住宅ローンに変えました。
住宅エコポイント終了しました。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
中央三井信託銀行と住友信託銀行が合併しました。しばらくの間は、住宅ローン商品の扱いがそれぞれもともとの店舗でしかできない場合があるので注意が必要です。
ＪＡバンクが変動金利型商品を始めました。
優良住宅ローン(フラット35）が適用金利を最低金利に合わせました。（ＮＥW)

ご協力いただいている「浦田FP事務所」　http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

今月は若干金利は下がりましたが、全体としてほとんど変化がありません。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年固定はほとんど変わりません。20年超の固定金利は全体的に若干下がっています。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.865%
②ソニー銀行･･･0.872%
③ＪＡバンク・・・1.05%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行・・・1.40％
②JAバンク…1.50%
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･1.60%(前月比0.04％下落）

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・財形住宅金融等(フラット35)･･･1.94%(前月比0.07％下落）
②優良住宅ローン(フラット35)･･･1.959%(前月比0.07％下落）
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･2.17%(前月比0.03％下落）

フラット35Sエコであれば、さらに5年間～20年間金利引き下げ

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額が4月から物件価格の90％に引き下げられます。
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました

フラット35Ｓ一定期間金利引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ａプラン）・・・当初10年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓエコ（金利Ａプラン）・・・当初５年間0.7％引き下げ、6年目以降20年目まで0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓエコ（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.7％引き下げ、6年目以降10年目まで0.3％引き下げ

住信SBIネット銀行が住友信託銀行ネット専用住宅ローンに変えました。
住宅エコポイント終了しました。（ＮＥＷ）
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
中央三井信託銀行と住友信託銀行が合併しました。しばらくの間は、住宅ローン商品の扱いがそれぞれもともとの店舗でしかできない場合があるので注意が必要です。
ＪＡバンクが変動金利型商品を始めました。

ご協力いただいている「浦田FP事務所」　http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

今月は5年以上の金利が全体的に下がりました。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年固定は0.1%以上金利を下げている金融機関がほとんどです。20年超の固定金利も全体的に下がっています。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.865%
②ソニー銀行･･･0.872%
③ＪＡバンク・・・1.05%(初登場）

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行・・・1.45％(前月比0.9％下落）
②JAバンク…1.50%(前月比0.1％上昇）
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･1.68%(前月比0.9％下落）

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・財形住宅金融等(フラット35)･･･2.16%(前月比0.9％下落）
②優良住宅ローン(フラット35)･･･2.089%(前月比0.9％下落）
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･2.28%(前月比0.1％下落）

フラット35Sエコであれば、さらに5年間～20年間金利引き下げ

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額が4月から物件価格の90％に引き下げられます。
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました

フラット35Ｓ一定期間金利引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ａプラン）・・・当初10年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓエコ（金利Ａプラン）・・・当初５年間0.7％引き下げ、6年目以降20年目まで0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓエコ（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.7％引き下げ、6年目以降10年目まで0.3％引き下げ

住信SBIネット銀行がを住友信託銀行ネット専用住宅ローンに変えました。
住宅エコポイントが復活しています。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
中央三井信託銀行と住友信託銀行が合併しました。しばらくの間は、住宅ローン商品の扱いがそれぞれもともとの店舗でしかできない場合があるので注意が必要です。
ＪＡバンクが変動金利型商品を始めました。（ＮＥＷ）

ご協力いただいている「浦田FP事務所」　http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年固定は少し順位が変動しています。20年超の固定金利は上がっている金融機関と下がっている機関に分かれています。フラット35は、金利を引き上げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング
［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.865%
②ソニー銀行･･･0.872%
③中央三井信託銀行・・・0.875%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行・中央三井信託銀行・・・145.％
②JAバンク…1.60%
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･1.67%

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・財形住宅金融等(フラット35)･･･2.13%
②優良住宅ローン(フラット35)･･･2.149%
③住信SBIネット銀行･･･2.25%

フラット35Sであれば、さらに10年間金利1％引き下げ

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額が4月から物件価格の90％に引き下げられます。
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました
フラット３５S(5年間0.7％%引き下げ）が省エネ住宅限定で復活。
住信SBIネット銀行がを住友信託銀行ネット専用住宅ローンに変えました。（NEW)
住宅エコポイントが復活しています。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました（NEW)

ご協力いただいているファイナンシャルプランニング事務所　「浦田FP事務所」

2カ月ぶりの更新です。先月はあまり金利の変動がなかったためUPしませんでした。チェックされていた方、すいません。今月も大きな変化はありません。変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。20年超の固定金利は上がっている金融機関と下がっている機関に分かれています。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング
［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住信SBIネット銀行･･･0.865%
②ソニー銀行･･･0.872%
③中央三井信託銀行　住友信託銀行・・・0.875%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行・中央三井信託銀行・・・145.％
②住信SBIネット銀行･･･1.67%
③JAバンク…1.70%

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・財形住宅金融等(フラット35)･･･2.18%
②優良住宅ローン(フラット35)･･･2.119%
③住信SBIネット銀行･･･2.25%

フラット35Sであれば、さらに10年間金利1％引き下げ

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額が4月から物件価格の90％に引き下げられます。（NEW)
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました
フラット３５S(5年間0.7％%引き下げ）が省エネ住宅限定で復活。（NEW)
三菱東京ＵＦＪ銀行が5年固定および10年固定の金利優遇幅を拡大しました。
住信SBIネット銀行の変動金利引き下げ幅拡大期間が12月28日までに延長されました。
住宅エコポイントが復活しています。（NEW)

ご協力いただいているファイナンシャルプランニング事務所　「浦田FP事務所」

ご協力いただいているファイナンシャルプランニング事務所　「浦田FP事務所」

今月も先月に引き続き、、大半の金融機関が金利を引き下げています。変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。フラット35も、金利を引き下げました。大手都市銀行が10年固定を急激に引き下げています

ご協力いただいているファイナンシャルプランニング事務所　「浦田FP事務所」

今月も先月に引き続き、、大半の金融機関が金利を引き下げています。変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。フラット35も、金利を引き下げました。10月も変動金利以外は金利が下がりそうです。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング
［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住信SBIネット銀行･･･0.875%
①中央三井信託銀行　住友信託銀行・・・0.875%
②ソニー銀行･･･0.888%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①住信SBIネット銀行･･･1.72%←先月より0.05%下落
②JAバンク…1.70%←先月より0.05%下落
②九州ろうきん・・・1.80％←九州ろうきんは適用条件厳しい

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・財形住宅金融等(フラット35)･･･2.260%←先月より0.09%下落
②優良住宅ローン(フラット35)･･･2.279%←先月より0.09%下落
③住信SBIネット銀行･･･2.30%←先月より0.05%下落

フラット35Sであれば、さらに10年間金利1％引き下げ

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
財形住宅融資金利は1.51％に変更されます(平成23年10月1日）（NEW)
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました
フラット３５S(1.0%引き下げ)が9月いっぱいで終わりになります。
フラット３５S(1.0%引き下げ）が省エネ住宅限定で復活する可能性があります。（NEW)
東京スター銀行のキャンペーン終了しました。（NEW)
住信SBIネット銀行の変動金利引き下げ幅拡大期間が12月28日までに延長されました。（NEW)

ご協力いただいているファイナンシャルプランニング事務所　「浦田FP事務所」