Archive for 12月 8th, 2011

Whity

Whity建築模型2作目である。

実施設計を進めながら幾度か模型をつくることはクライアントにとって必ず必要なアイテムとなる。

基本設計を経て練りこまれたプロポーションは

当時のスタイルを継承しているものの

「クライアントらしい暮らし」←これが一番大切!

が一段と向上している。

特に屋上テラスに設けたプライベート空間における過ごし方は

家事的サービスエリアになるのはもちろん

ご主人のスモーキングアリアなど前回のアイデアには無かったものだ。

このスペースを内包できる空間が取り入れられたことは

このプロジェクトに一層の魅力をプラスしただろう。

暮らしぶりの向上だけではなく

屋外ピロティにおける構造強度も向上しながら木造とは思えないスタイルを実現している。

さらには採光はもちろん通風に至るプログラムも幾度の検証をおこない今回のスタイルとなった。

建築コストも出そろいマイナーチェンジを繰り返すことで

さらなる暮らし向上とスタイルアップに繋がるだろう。

年明けの着工がクライアントのみならず待ち遠しい年末になるだろう。

クライアント!今日はお疲れさまでした。(sim)

smart

外壁に施す煉瓦サンプルが届いた。

いずれもアンティークらしく風合いがとてもいい。

ミッドセンチュリーデザインとモダンな暮らしの融合をテーマにイメージコラージュしていく。

シンプルな趣に一層の味わいがプラスされるだろう。

グレー:レッド:イエローと三色の色調から

佇まいにあったモノをセレクトしていく。

ファサードを彩る重要なポイントになることは間違いない(sim)

住宅ローン比較 (12月7日版)

今月も先月に引き続き、、大半の金融機関が金利を引き下げています。変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。20年超の固定金利は上がっている金融機関も多いです。フラット35も、金利を引き上げました。
※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。
浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング
[最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます]
<金利編>
・変動金利
①住信SBIネット銀行・・・0.875%
①中央三井信託銀行 住友信託銀行・・・0.875%
①ソニー銀行・・・0.875%←先月より0.013%下落
・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0%以上のもので比較))
①三菱東京UFJ銀行・りそな銀行・・・145.%←先月より0.05%下落
②住信SBIネット銀行・・・1.67%
③JAバンク…1.70%
・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・財形住宅金融等(フラット35)・・・2.210%←先月より0.03%上昇
②優良住宅ローン(フラット35)・・・2.229%←先月より0.03%下落
③住信SBIネット銀行・・・2.25%
フラット35Sであれば、さらに10年間金利1%引き下げ
<手数料編>・・・保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行・・・保証料無料・事務手数料(42,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行・・・保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)・・・保証料無料・事務手数料(31,500円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。
<コメント>
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう!
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
財形住宅融資金利は1.51%に変更されます(平成23年10月1日)(NEW)
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました
フラット35S(5年間0.7%%引き下げ)が省エネ住宅限定で復活。(NEW)
三菱東京UFJ銀行が5年固定の金利優遇幅を拡大しました。
住信SBIネット銀行の変動金利引き下げ幅拡大期間が12月28日までに延長されました。

ご協力いただいているファイナンシャルプランニング事務所 「浦田FP事務所」