天草で活動している陶芸家の許斐良助さん！

以前プロジェクトで一緒に家づくりに取り組んでからのお付き合いです。

そんな許斐さんから個展の案内が届きました！！

どうやら今週と来週の週末に光の森で行うという知らせ！

みなさん是非見て感じていただければと想います。

http://www.tot3.com/zozogama/index.html

↑　蔵々窯ホームページ

プレゼンテーションの依頼を受けて現地へとやってきました。

すっかり冬の訪れを感じる今日この頃です。

住宅地を抜けながらぽっかりと開けた空間にはいろんな樹木・花々が咲き誇っています。

日中の日当たりには寒さも和らぎポカポカした気持ちになります！

丁寧に手入れされたお庭や植物たち。

住まいの暮らしがよくわかりますね！

自然と共に暮らすことは当たり前のことですがなかなか根気のいることでもあります。

新しく住まうための器を築くためにはいろんな取り組みも必要となるでしょう。

そんな今回のプロジェクトは風土に根差すバナキュラースタイルを取り入れながら

パッシブライフを探求するミッションになりそうです。

また、その中でも古材活用や自然美にいたる味わいや

さまざまな住環境における配慮も大切なファクターになることでしょう。

お父様におけるご丁寧な視察アドバイスありがとうございました！

そしてお時間頂きましてありがとうございました。

次回プレゼンテーションでお会いしましょう！！(sim)

この歳になるといろんなクライントとお会いします。←４５歳です（笑）

いままで幾数の人とお会いした事か・・・・

しかしここで問わなくてはいけません！

一般社会の常識では幾数と表現しまいがちな言葉も私には非常に軽い表現に感じます。

クライントという家族や人は数では表現出来ない存在なのです。

これは日本固有の思想なのかもしれませんが人を数で表現してはいけないのです。

命あるもの当たり前のことでしょう。

そんなクライントと多く接することはいわば日々新鮮な毎日です。

あのときはこんなケースだったから今回はコレでいこう・・・とは思いません！

そこで感じるのは私達に訪れるクライアントに共通する想い。

一貫して「私達家族の住まいを考えて欲しい！！」

というメッセージただ一つでしょう。

そこには個人差でありますがいろんな伝え方があります。

ファイリングやディスカッションはたまたスケッチなどなど・・・・

これは受け側である私達がどうこうということではなく

全てを受け止めなくてはいけません。

（もしこれに注文をつけるとすれば受け側の怠慢では無かろうか・・・・）

長い作文でも短編小説でもいかなる言葉の数列に違いは無いと思います。

きっとその先には「自分らしい」という答えが待っているのでしょう。（sim）

「こはる日の舎」の基本設計がスタートしました。

今日は、その設計契約にお越しいただきありがとうございました。

(お疲れさまです！)

今回はクライアントとともに最初からいっしょに歩んでいくカタチとなりました。

土地を見たりそこに立ったりしたりいろんな

家の配置や様々な条件を共に考えそしてご提案していく過程はきっと楽しいものになるでしょう！

約1年くらいのプロジェクト！よろしくお願いいたします。

そして求められる暮らしやお住まいをいっしょに築いていきましょう！

次回の定例会！ヨロシクお願いいたします(sim)

木漏れ日の舎の現地へとやってきました。

来年夏に着工予定のプロジェクトは少しずつ進んでいます。

そんな折近隣における新築計画も終わり不透明だった住環境が整いました。

いろんなレイアウトを構築していく上でこれほど確かなものは無いでしょう！

これから始まるゾーニングの資料としつつも

近隣環境から受けるもしくは与える影響を考慮しなければなりません。

採光・通風・視線や佇まいなどを理路整然と整理していけば

この土地に立つ住まいのあるべき姿が現れてくることでしょう！(sim)

2012年　熊本　監督：遠山昇司

とても難解(いくつもの答えがあるので・・・)です？

ほとんどが観る側にその答えを迫りながら

卑怯にも委ねることを主眼に置いているところ辺りは、次第に気持ち悪くなってしまいます(笑)

ロードムービーといいながらも

やや脱線している感は否めないのも狙いかもしれません？

女の行く先々で出会う人達が発する言葉やイメージそして疑問質問など

日常に隠されたワードを手掛かりに様々なことを思い出させます。

幕が上がったころの暗くて怖い風景など・・・・もそうでしょう。

ラストシーンの美しい海もそうでしょう！

そんなどことなく叙情的で不可思議なストーリーに引かれながらラストシーンに至ったとき

不思議に心地よくスカッとした気分になるのはちょっと驚きでしょうか？

実験的な人間ドラマとしては面白いな～っと、あまり深く考えないことが一番ですね(笑)

じゃないと人生面白くないですよね！！

世の中「希望」に満ち溢れていると想います(sim)

今月は全体的に金利は下がりました。

変動金利は各銀行とも低金利競争を行っています。10年固定は全体的に下がりました。、20年超の固定金利は全体的に先月と変わりません。フラット35は、金利を引き下げました。

※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。

浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング

［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･0.865%
②ソニー銀行･･･0.872%
③ＪＡバンク・・・1.05%

・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行・三井住友銀行・・・1.35％(前月比0.05％下落）
②JAバンク…1.45%
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･1.49%(前月比0.03％下落）

・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天銀行・優良住宅ローン等(フラット35)･･･1.85%(前月比0.03％下落）
②熊本中央信用金庫(フラット35)･･･1.95%(前月比0.03％下落）
③住友信託銀行ネット専用住宅ローン･･･2.04%(前月比0.02％上昇）

＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。

＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35の融資額が4月から物件価格の90％に引き下げられます。
ソニー銀行が変動セレクト住宅ローンのプランを開始しました
フラット35Ｓエコが終了しました。ベーシックはまだ存続中です。（ＮＥW)

フラット35Ｓ一定期間金利引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ａプラン）・・・当初10年間0.3％引き下げ
【フラット35】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）・・・当初５年間0.3％引き下げ

住宅エコポイント終了しました。
都市銀行のほとんどが、インターネットによる一部繰り上げ返済を無料にしました
中央三井信託銀行と住友信託銀行が合併しました。しばらくの間は、住宅ローン商品の扱いがそれぞれもともとの店舗でしかできない場合があるので注意が必要です。
ＪＡバンクが変動金利型商品を始めました。
優良住宅ローン(フラット35）が適用金利を最低金利に合わせました。
住友信託銀行ネット専用住宅ローンが当初引き下げプランの一部金利を大幅に引き下げるキャンペーンをやっています
三井住友銀行が当初引き下げタイプの金利引き下げを▲1.9％から▲2.0%に拡大しました。

所長　浦田　幸助（URATA Kohsuke）

ファイナンシャルプランナー(CFP®)
一級ファイナンシャルプランニング技能士

ご協力いただいている「浦田FP事務所」  http://www.h4.dion.ne.jp/~sfp_mon/pg101.html

現在、熊本を拠点にファイナンシャルプランナーとして個別相談、セミナーなどで活動中。特定の金融機関に所属しない中立の立場からファイナンシャルプランニングを行う。特に住宅取得プランニングと若い家庭向けのプランニングが得意