今回のマンションリフォームは、コントラストの美しさが課題となった。
もちろんクライアントの趣向もあるのだが・・・！
結果、建具や家具といったパーツをデザインモチーフにかかげ取り組んだ。
メタリックな建具とシックな木目を持つ家具。
この二つの素材と廻りの環境。
全てのものが変わっていく中、当時の面影はなくなり、
スケルトンデザインが完成した印象を受ける。(sim)
ずっと暮らせるいい家づくりを追求する、熊本市の注文住宅設計事務所 EIIE（イイイエ）のブログです。
Archive for 11月, 2010
葉祥栄
週末は、2年ぶりの両親・家族との小旅行となった。
そんな合間に立ち寄った小国ステーション。
おそらく20年ぶりくらいだろう？
細部にわたり朽ちて行く様が見受けられるものの姿から来る力量はそのままである。
事実・・・隣に居合わせた観光客の方々もしきりに上を見上げ感心している。
「構造美」というものに引かれるんだろう。
個人的には、素材の劣化などほとんど気にならない。
表面は、朽ちているものの当時のデザインに対する取り組みは、読み取れ素晴らしく感じた。
あらためて「朽ちないデザイン」の大切さを想った瞬間である。(sim)
Deconstruction
DESIGN WALLとは別に設けた壁的な本棚。
柄と目地を合わせることでもう一つのアクセントとしての役割を果たしている。
だが、実は・・・
間接照明は、マンションリフォームに現れる梁型を補うもの。
換気ダクトなどのDSにもなってるのだが、このようにカタチを変えればわかることはない。
デザインは楽しいものである(sim)
URBAN RESIDENCE
一夜明けた現場は機材も無くなり整然としています。
整理整頓がなされている感じです。
セルフレベリングによる基礎の天端も平滑に仕上げっています。
触るとつるつるしていて化学反応の後が見受けられ次第に強度も増してくるでしょう。
来週には、脱型枠がはじまり基礎工事も終わり木工事へて移行していくでしょう。
今日は、クライアントとの定例会議！
次第に素材などの話になっていくでしょう！(お神酒忘れないでくださいね：笑sim)
Deconstruction
2ヶ月半のマンションリフォームも終焉を迎え、設計検査となった。
プロジェクトにかかわった方々を交え再確認していく。
多少の緊張の中、作業は進む。
ビルダーによる検査は終わっているがデザイン・設計をした当社で行うことは、
クライアントに変わって行うと行為といってもいい。
もちろん後日にクライアントに引き渡すわけだが、プロの判断で行う作業は2時間以上のものとなった。
今回の取り組みの中で造作家具等の納まりはとても厳しくビルダーともども
作製に取り組んでいただいた方々には感謝したい。
目地を組み込んだデザインは空間になじみまるで静まり返ったホールのように
ノイズのないものとなった。
来週は、いよいよクライアントに披露するわけだが気に入って頂けるものと確信している(sim)
URBAN RESIDENCE
バイブレーターを使い内部の気泡・スキマをなくしながら作業は進む。
(見えない部分のイメージは経験から来るものだろう)
ジャンカが無いようにするためだ。(均一にコンクリートを打設して初めて強度が確保できる)
特に今回はスキップフロアとあって基礎高さが高いのだ。
バケットからでる様は、なぜか気持がよい。
天候も心配されたが問題なく打設できた。
次は、土台敷きと作業は進んでいくのだが、緊結用のアンカーも問題がない。
来週に予定された上棟が楽しみだ(sim)
URBAN RESIDENCE
配筋が適正なかぶりを確保するためのパーツ。
いわいる技術的補助材である。
ちなみに名称は「ドウナツ」：さびが生じないプラスチック製！
職人の持つ技術がパーソナルになるに従ってこのようなアイテムが開発されていく。
単純化していくことで間違いが起こりにくい環境を創っていくのだ。
次第に技術化というノウハウになっていく訳だが監理とい行為はそうはいかないと思う。
現場に行き目視しながらもっと大切な意味を持つ行為を想った。
今日はマンションリフォームの完了検査だ。(sim)
住宅ローン種類別ランキング !
今月は、先月に比べて各金融機関とも金利を若干下げています。特に7年以上の固定金利の引き下げが目立ちます。変動金利はほぼ変わらずです。20年以上の長期固定金利は上下が金融機関によって異なります。
※下記の住宅ローンは、各金融機関が公表しているデータで比較しています(金利優遇があれば優遇後の数字で)。実際には、金融機関との交渉やどのハウスメーカー等を利用しているか等で条件は大きく変化します。あくまで参考程度にしてください。
浦田FP事務所的住宅ローン種類別ランキング
［最近よく紹介する住宅ローン商品から選んでます］
＜金利編＞
・変動金利
①住信SBIネット銀行･･･0.975%
②新生銀行･･･1.00% ←優遇条件が住宅ローン残高によるので注意
③三井住友銀行･･･1.075%
・10年固定金利型(期間終了後の優遇幅が1.0％以上のもので比較）)
①住信SBIネット銀行…1.59%←期間終了後の優遇幅1.3％
②JAバンク熊本・熊本ファミリー銀行・・・1.70％←JAは期間終了後の優遇幅1.1%
③九州ろうきん･･･1.80%←九州ろうきんは適用条件厳しい
・全期間固定型(25年固定で比較)
①楽天モーゲージ・NTTファイナンス等(フラット35)･･･2.15%←前月比－0.1％
りそな銀行(フラット35）・・・2.15％←条件あり
②優良住宅ローン(フラット35)･･･2.199%
フラット35Sであれば、さらに10年間金利1％引き下げ
③住信SBIネット銀行･･･2.25%
＜手数料編＞･･･保証料・事務手数料・一部繰上返済手数料・団信保険料
①ソニー銀行･･･保証料無料・事務手数料(42,000円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
②新生銀行･･･保証料無料・事務手数料(50,000円)・一部繰上返済手数料無料・団信保険料無料
③みずほ銀行(フラット35)･･･保証料無料・事務手数料（31,500円）・一部繰上返済手数料無料・団信保険料有料(借入残高による)。
＜コメント＞
住宅ローンは、金利だけでなく手数料や利便性も考えて選びましょう！
新生銀行は資金の使途として使えないものが若干多いので注意。
フラット35の利用で新築戸建の場合は、つなぎ融資の有無も注意。
フラット35Sおよび住宅エコポイント延長決定（平成23年12月末まで）
URBAN RESIDENCE
こんにちわ！
お庭の感じはこんな風ですよ～！(笑)
道路からの感じやお隣からの雰囲気！現場から読み取れる部分もアリそうでもない部分も！
来週、上棟が終わると・・・またまたわかることも！
ダークグレーとのコントラストがきれいですよね！！(sim)
URBAN RESIDENCE
早朝の現場は気持ちいい。
近く基礎立ち上がり打設を迎える現場にやってきた。
先日のスリーブ指示が成されているかの確認だ。(やはり目視に限る)
現場に着くと鼻を突く臭いがある。鋼製型枠に使用するOILである。
型枠に必要な部品が整然とある中、様々な道具やパーツがある。
木型枠と鋼製型枠が混在する中、配筋のかぶりや立ち・・・等を確認していく。
やはり、基礎工事は十分な確認さらなる確認をしても過ぎるということは、ない。
しかしこのOIL・・・たしか鉱物油。(専用の鋼製型枠OILも同じなのだが。)
はたして鋼製型枠と木型枠はどちらがエコなのだろうか？(sim)
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